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九成业主拒收房 重庆万科金域华庭新工艺遭质疑

作者:千赢国际  来源:千赢国际  时间:2019-10-28 11:42  点击:


  墙角烂了;卫生间做防水测试后发现存不住水,楼下住户反馈顶部有渗水现象,部分墙面发霉、长毛;在墙面做悬挂吊柜测试,吊柜掉落;墙体没有隔音棉……6月30日至7月5日是重庆万科金域华庭项目首期3号楼交房的日子,这期间268户业主中仅有不到20户同意收房,超过90%的业主拒绝接收,他们联名签字表达不满,要求万科“换墙”。业主反对内墙采用所谓的新型材料“轻钢龙骨隔墙”,希望能换回传统实体砖墙。

  “重庆湿度常年高于70%,无机复合板受潮以后能否持续承重?如果悬挂的吊柜、空调、电视机掉落,会不会影响人身安全?”

  “卫生间是一类高层住宅避难间,连卫生间都是用轻钢龙骨隔墙,能不能满足避难要求?”

  “如果收房后想进行个性化改造,比如拆除部分非承重墙体,增加一些墙体,这些拆改是否都不可行了?”

  更让3号楼业主困惑的是,一起交付的2号楼内墙体却是另一种材料——ALC条板隔墙。这也是一种新型隔墙材料,使用这种材料的2号楼呈现出来的问题要明显少于3号楼,目前2号楼有近一半的业主收房。

  对此,重庆万科品牌部工作人员称,承认精装修存在一些瑕疵,万科愿意积极配合业主进行整改,但认为这些问题与轻钢龙骨隔墙无关,“换墙”是部分业主的无理要求。

  针对无机复合板材料遇水变软,重庆万科回复称,业主误将墙面腻子当成无机复合板。

  针对墙角烂、墙面渗水发霉长毛,万科称最近重庆天气潮湿,目前已经在积极整改这些问题。

  重庆万科方面确认,该项目在卫生间等湿区也使用了轻钢龙骨隔墙,原因是相应采用了日本技术一体化卫浴,不会出现渗水问题。

  此次出现问题最多的金域华庭项目,对重庆万科来说,确实是一个非常特殊的项目。

  重庆万科一篇对外宣传稿中称该项目“突破性的仅用时321天就实现竣工备案,创重庆商品住宅速度纪录”。

  万科金域华庭还成为了重庆市级观摩项目——2018年7月5日,重庆市建设工程质量安全提升行动暨产业化成品住宅观摩会在万科金域华庭项目召开,重庆市城乡建委、沙坪坝区政府、沙坪坝区建委有关领导等1500余人出席了会议。

  “此次观摩会向各参会人员全方位展示了万科金域华庭项目穿插提效施工取得的快建造成果,现场还展示了很多新材料运用和工艺亮点,例如铝模早拆体系、ALC条板隔墙、轻钢龙骨无机复合板隔墙、流动性找平砂浆、蓄热板干法地暖、预制石膏边吊、瓷砖胶薄贴瓷砖工艺、整体卫浴、电梯安装提前插入、直埋精准定位、成品避雷带工艺、硅质抗裂防水剂、PDS虹吸式雨水收集系统等。”当时一篇报道中称。

  不过业主却反映,这场市级观摩会后,不少建筑从业人员对项目所用材料提出过质疑。

  一名工程人员表示,轻钢龙骨隔墙是“预制内墙体”的一种,万科已经研发及推广“住宅工业化”多时,目的就是要用更高效的手段建房子。轻钢龙骨隔墙不乏优点,包括施工方便快捷,墙体更薄、可以让室内空间变大等。但该名工程人员也表示,轻钢龙骨隔墙在酒店、商务楼宇中应用较多,在商品住宅中的应用还不普遍,只有几家大型房企在尝试。

  重庆万科·金域华庭的业主表示,他们希望换墙或者退房,但两者万科目前都不同意,事情似乎正不可避免地走向法律途径。返回搜狐,查看更多

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